Adeguamento complesso industriale commerciale in zona Garegnano, Milano.

Si tratta di una serie di ipotesi di larga massima, a livello ancora embrionale, finalizzate ad uno studio di fattibilità per l’adeguamento di un articolato complesso industriale / commerciale esistente.

In una prima fase, di concerto con la Committenza e con altri professionisti coinvolti, si sono elaborate diverse ipotesi finalizzate all’inserimento di più concessionarie automobilistiche con un’officina di assistenza comune. Successivamente, mutate in parte le esigenze della Proprietà, si è deciso di escludere uno dei corpi di fabbrica dal sistema delle autoconcessionarie per valutare la possibilità di convertirlo in residenza mutandone sensibilmente la sagoma.

Per l’ipotesi di stecca residenziale, dati i vincoli geometrici del lotto, si sono dovute necessariamente esplorare soluzioni tipologiche piuttosto inconsuete, mirate a minimizzare l’affaccio diretto su strada delle abitazioni ai piani bassi, a generare una forte privacy reciproca dei singoli alloggi e, contemporaneamente, a massimizzare l’allocabilità di pannelli solari in copertura e ad ottimizzare l’esposizione al sole degli ambienti interni (operazione quest’ultima non semplice, data la giacitura sull’asse nord-sud del corpo di fabbrica).

Il risultato, il cui fronte su strada, volutamente molto austero, appare come un oggetto astratto e impenetrabile, nasconde in realtà alloggi luminosi e confortevoli, dotati di generosi terrazzi privati e soluzioni funzionali a misura d’uomo.