Complesso residenziale in zona Certosa, Milano.

Il progetto riguarda lo sviluppo residenziale di un ampio lotto affacciato su tre diverse strade. Il sito era stato oggetto di un precedente convenzionamento mai attuato, che aveva comportato alcune cessioni di aree che è stato necessario recepire nel nuovo progetto, benché quest’ultimo, per consistenza, morfologia e destinazioni d’uso, fosse completamente diverso dall’oggetto del precedente convenzionamento. La geometria delle aree di cessione unitamente agli stretti vincoli economici imposti dall’operatore hanno richiesto un notevole sforzo progettuale mirato alla razionalizzazione dell’impianto.

Sono state previste quattro torri di 6 ed 8 piani per circa 6000 mq complessivi di SLP residenziale, parte in edilizia libera e parte in edilizia convenzionata.

Al piano terra di ciascuno dei corpi di fabbrica, trovano posto l’atrio di ingresso ed i locali comuni, oltre ad un ampio portico affacciato sull’area verde di pertinenza esclusiva. Al piano interrato sono ricavate cantine ed autorimesse.

L’edificazione si concentra nella parte sud del lotto, lasciando che le ampie porzioni di verde privato della parte nord del lotto si fondano percettivamente con il giardino pubblico realizzato sulle aree di cessione.

Il nuovo giardino pubblico completa e mette a sistema le aree verdi adiacenti, configurando un vero e proprio polmone verde alla scala di quartiere, tale da generare non solo un immediato beneficio ambientale, ma anche un volano di riqualificazione dell’intorno.

Il progetto, elaborato nell’ambito di una collaborazione con altri professionisti e sottoposto preliminarmente al Comune con esito positivo, non ha avuto seguito a causa del mancato accordo economico fra le parti.